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作者：admin 發(fā)布日期：2017/4/14 10:34:26
4月6日，住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)手國土資源部共同發(fā)布《關(guān)于加強近期住房及用地供應管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》（建房[2017]80號）。
該《通知》旨在貫徹落實黨中央、國務院關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，加強和改進住房及用地供應管理，政策的目標是改善我國住房供求關(guān)系，穩(wěn)定市場預期，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，這份通知很可能給我國土壤地下水調(diào)查修復市場辟出一塊新的增長空間。
《通知》在 “（六）增加租賃住房有效供應”一節(jié)提出，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與工業(yè)廠房改造，完善配套設施后改造成租賃住房。
此前，我國關(guān)于工業(yè)廠房可否改造為租賃住房并無明確規(guī)定。據(jù)報道，上海一些由商業(yè)項目或工業(yè)廠房改造而成的“白領公寓”、“單身公寓”受到年輕租客歡迎，但大多數(shù)未經(jīng)審批�！锻ㄖ肥状蚊鞔_了允許工業(yè)廠房改造為租賃住房。
根據(jù)《土十條》和將于7月1日起實行的《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》，這類由工業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)樽≌玫氐那闆r，需要進行土壤環(huán)境調(diào)查，根據(jù)調(diào)查評估的結(jié)果，決定是否進行修復或管控。
未來幾年，在人口和資源聚集、住宅用地供應緊張的大城市，這種廠房改住房的改造項目應該會多起來。緊隨而至的，就是待改造建筑所在地的土壤地下水環(huán)境調(diào)查和修復需求。
需要注意的是，由于是建筑改造，相關(guān)的土壤地下水環(huán)境調(diào)查修復很可能需要在場地上有建筑物的條件下進行，這與我國開展過的多數(shù)土壤地下水修復項目是不同的。
對于能夠適應更加復雜環(huán)境的先進調(diào)查技術(shù)、裝備和原位修復技術(shù)來說，應該是一個展現(xiàn)科技含量、體現(xiàn)競爭優(yōu)勢的好機會。
